LORETO (AN) – CASA CIELO TERRA RISTRUTTURATA

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Via Baccio Pontelli, 15, 60025 Loreto AN, Italia
Triangle 1 Created with Sketch. In Vendita Triangle 1 Created with Sketch. €239.000
GGL 150 MQ T+1+2 2 3 Privato Costruzione: Ristr. 2023

LORETO (AN) – [PARI AL NUOVO] A non più di 350 mt dalle mura storiche della città mariana, poniamo in vendita esclusiva, una soluzione cielo-terra completamente e finemente ristrutturata non più di un anno fa. Soluzione questa che farà breccia non solo nei cuori di chi da tempo cerca una casa con ingresso indipendente, dotata di garage privato (merce rara in centro città), spaziosa (con i suoi oltre 130 mq distribuiti su i due livelli principali), ma anche in quelli di chi ama la modernità delle dotazioni tecnologiche, oggi giorno sempre più irrinunciabili, sapientemente accostata alla tradizione di un mattone a faccia vista originario di epoche antiche o il ricordo di un architrave in legno originale. Ecco, tutto questo e molto altro riassume ciò che questa abitazione esprime sin da subito. Ingresso indipendente come detto tramite un elegante portone bianco blindato di ultima generazione della Yale, preceduto da due telecamere di sicurezza esterne. Entrando ci accoglie un locale multiuso utilizzabile come piccola taverna o come studiolo o come semplice grande ripostiglio. E’ completo infatti di un bagno di servizio usato principalmente come lavanderia. Accanto a questo c’è il garage che, oltre alla possibilità di accogliere un auto anche di generose dimensioni, ha in se una vera e propria zona tecnica che raccoglie i vari macchinari che permettono il funzionamento in primis dell’impianto fotovoltaico (presenti sul tetto 14 pannelli), sia di quello di areazione che riscalda e raffresca tutta la casa in maniera ottimale e, in ultimo, quello di accumulo dell’energia elettrica che, in particolare nel periodo estivo, non solo consente un consumo pari a zero ma anche la possibilità di rivendere la corrente in esubero tramite un contatore già installato e operativo. In garage è presente anche una raccolta dell’acqua distillata generata dall’impianto (utile per stirare ad esempio) e una colonnina di ricarica per auto elettriche. Passando ai piani superiori, raggiungibili con una moderna ma soprattutto comoda scala in acciaio, arriviamo al primo piano dove troviamo due ampie camere matrimoniali di cui una completa di bagno e l’altra di cabina armadio. Entrambe decisamente curate nei particolari, dalla pavimentazione al soffitto, come di fatto quello del resto della casa, costituito da travi in ferro miste a legno bianco, molto elegante. Salendo al piano secondo un grande ambiente dedicato a soggiorno/sala trasmette sin da subito una sensazione di ampiezza con la sua luminosità e accoglienza, qualità entrambe evidentemente ottenute da un accurato studio sulla distribuzione degli spazi. Procedendo su questo livello entriamo in cucina, una cucina abitabile, pratica, confortevole, ben illuminata e sobria come il resto della casa ma, nello stesso tempo, subito familiare. Ambiente questo dotato di tutti i comfort come moderni elettrodomestici e un sistema di filtraggio acqua della Grohe oltre che a piastre ad induzione. Su questo livello è presente il bagno principale, dotato di doccia oversize con trattamento luci e con sanitari tipo raso-muro. Ogni livello di questa casa è raggiunto dal passaggio di cavi Ethernet.

Importante ribadire e specificare che l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione che ha interessato sia la parte strutturale che quella che concerne tutti gli impianti presenti nell’abitazione di qualsiasi genere. Tali interventi l’hanno portata all’attuale classe energetica denominata A4, il massimo previsto dalle normative attuali. Non ultimi, a contribuire a questo risultato, sono certamente gli infissi, tutti realizzati in maniera artigianale, con vetro termico e legno pregiato completi di anta-ribalta e l’isolamento termo-acustico applicato sia internamente in copertura con XPS che esternamente all’abitazione in stiferite.

Se tutto questo non ti è sufficiente per comprendere che occasione ti stiamo proponendo, allora sappi che, nel prezzo esposto è compreso tutto l’arredamento attualmente presente.

Se invece hai capito starai già chiamando in agenzia per visionare l’immobile, quindi a presto!
[LIBERA A SETTEMBRE]

piano 1°

piano 2°

piano terra

Dettagli aggiuntivi

  • ARIA COND.: SI
  • VENT. MECC. CONTROLLATA: SI
  • CLASSE EN.: A4
  • RISCALDAMENTO: AUTONOMO AD ARIA

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