camerano

villa singola nel parco del conero

[COD.1780] In pieno parco del Conero, immersa nel verde ma non isolata, questa deliziosa villa è inserita in un contesto signorile, con altre abitazioni vicine, e gode di un panorama con vista mare a sud-est, sulle montagne del Gran Sasso e sulla bellissima Loreto, mentre, a sud-ovest, si possono ammirare i Monti Sibillini ed il paese di Camerano, quest'ultimo a soli 2km. A non più di 3,5km invece la splendida baia di Portonovo ed appena a 6km le splendide "perle del Conero": Sirolo e Numana. L'immobile, risalente al 1975, presenta una struttura portante in cemento armato, muri di tamponamento coibentati (classe energetica D) e una superficie coperta di ben 195MQ distribuiti su due livelli principali: piano seminterrato (piano terra rispetto alla corte di ingresso) e piano terra che affaccia direttamente sul giardino. Presente anche un utile ambiente in sottotetto di circa 15MQ raggiungibile con scala a chiocciola. Grazie ad un elegante cancello a comando elettrico (pedonale e carrabile) si ha accesso all'ampia corte antistante l'abitazione dove trovano comodamente posto fino a 4 autovetture. La sensazione di spazi ben distribuiti e curati si percepisce fin dall'esterno. Una veranda in legno, un posto auto coperto, una recinzione mista a vegetazione, garantiscono una tranquillità ed una privacy sicuramente sopra la media. Da quì l'accesso al piano seminterrato, grande, luminoso, intelligentemente suddiviso in ampio salone/soggiono e cucina abitabile tutto open space, disimpegno con guardaroba, bagno ed accesso diretto all'autorimessa di quasi 40MQ. Tramite una bella scala in muratura con pedata in legno, si ha accesso al piano terra composto da un ampio salotto con camino ventilato, da una camera matrimoniale, due grandi camerette, da uno studio pavimentato a parquet e da un bagno con vasca. Due camere e lo studio hanno affacci sulla corte d'ingresso quindi al primo piano. Tramite due porte finestre si passa dal salone all'ampio giardino di 500MQ ornato da pini di alto fusto e delimitato e recinatato con una fitta siepe di alloro e pitosforo. Tutta l'abitazione è circondata da un patio pavimentato di oltre 50MQ ed è completa di un portico anch'esso pavimentato di 24MQ. In una abitazione come questa non potevano mancare comfort come vetri termici, infissi in legno (pino di Svezia), pavimenti di prima scelta in ceramica e riscaldamento a metano autonomo con caldaia murale. Soluzione questa per chi cerca un immobile di un certo livello, in ottime condizioni generali, inserito in un contesto caratteristico delle nostre bellissime zone e a veramente poco dai servizi e dai luoghi di maggiore interesse turistico della riviera del Conero. Parte dell'arredamento compreso, prezzo già molto interessante ma in parte trattabile. 

[RICHIESTA € 450.000]